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主题：维权：俊发城交了钱还没法领到房产证的一起去找开发商，有没有一起去

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szy377

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发表于2017-07-08 15:54:46 |只看该作者: 楼主

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去开发商那里找了几次个个都找不到负责人，根本就不知道房产证什么时候能办，说是在搞什么分户图？求给个时间都找不到一个能说话的人，接电话的说找不到负责，是不是找不到就不找了，不办证了。我们交的钱什么能退，钱都收了一年了。现在都没答复，这新楼房还要不要介绍，谁能忍受得了这种开发商。

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wap4576661288

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发表于2017-07-20 11:40:16 |只看该作者: 沙发

钱拿到另外个项目去了，办证？No way

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wap4576661288

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发表于2017-07-20 11:50:53 |只看该作者: 板凳

搞分户图也是用烂了的老借口，两年时间不够他办？

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wap4576661288

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发表于2017-07-20 12:37:05 |只看该作者: 4楼

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。也就是说开发商如果交房90天内不给办理房产证，业主有权解除合同退房，并要求开发商赔偿损失。但是有一点需要注意，这里所说的是开发商应当协助业主办理房产证，也就是说办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的一些材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任

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wap4576661288

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发表于2017-07-20 12:46:52 |只看该作者: 5楼

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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fang9416031266

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来自于房天下手机客户端发表于2018-02-12 11:52:18 |只看该作者: 6楼

逾期交房，逾期办证可以寻求法律途径解决问题，关于俊发城逾期交房违约金的判决已出，如有需要请拨打苏律师电话：18685153790。

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